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《台北股市》元大台股領航N上市首日氣虛

元大金(2885)旗下元大證券發行『元大台股領航報酬指數ETN』(020020)今天以每股5元掛牌上市，不過，受到大盤由紅翻黑影響，成分股普遍走跌，也使得「元大台股領航N」今天盤中走跌，跌幅約1％。元大台股領航N最大的特色就是，只要新台幣5000元(指發行價，實際交易時應以市價為準)，就可一次掌握15檔產業龍頭股。「特選台股領航報酬指數」從台股核心產業中，選取每個產業中市值最大的1到2支股票，共15檔龍頭股做為成分股。元大台股領航ETN與這檔報酬指數漲跌幅度完全連動，也就是說報酬指數漲跌多少，元大台股領航ETN就漲跌多少。目前，指數權重前五大成分股為聯發科(2454)25％、台積電(2330)24％、台達電(2308)7％、國泰金(2882)7％、廣達(2382)6％，這五檔成分股，約占了指數的6成；還有大立光(3008)、鴻海(2317)等。指數成分的調整，每年4月會定審一次，並重新篩選。回測過去5年績效顯示，「特選台股領航報酬指數」的平均現金殖利率為4.4％，年化報酬率11％；且過去5年累積報酬率為79％，表現優於加權指數的71％，適合想投資台股核心產業龍頭的投資人納入投資組合，以提高投資效率。『元大台股領航N』，發行價格為5元，投資手續費年率為0.9％，發行期10年，預計2030年到期。(時報資訊)

南二都十月買賣移轉棟數 三民區、永康區續居寶座

今年10月份高雄買賣移轉棟數出爐，高雄10月建物買賣移轉棟數為3223棟，月減8％，年增4.4％，高雄三民區以449棟，續擁冠軍寶座，累計高雄前10月總交易量為30,252棟，年減幅為2.7％。台南10月買賣移轉棟數為1860棟，月減12.7％，年減11％，永康區10月移轉292棟，繼續掄元，累計台南全年總交易量為18,723棟，年減約2.8％。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐2日分析指出，今年房市因熱錢豐沛，房貸條件佳，因此，房市買氣爆發，多少讓賣方姿態轉硬，議價空間縮小，自住族群無力追價，買氣趨緩，加上央行示警之後，銀行針對置產族承貸條件轉向謹慎，以抑制投資炒作交易，不過，對於自用族群影響應不大，估計年底前的交易量呈和緩成長。 台灣房屋高雄明誠龍勝加盟店東馮紹清表示，高雄10月移轉量是反應9月交易，而9月可能受連假補班，銷售日縮減少，讓部分行政區交易數字小幅下修。他說，鳳山在9月時的移轉量基期較低，10月數字些微上揚，讓月增幅較明顯，整體來說，低利房貸的推波助瀾，加上高雄車站百億新都心計畫，中博高架橋將於明年初拆除等建設利多，確實讓高雄房市表現續熱，高雄車站前站與三民區後驛商圈沿線串連，一直整合到博愛特區的便利生活機能，更推動原本就很熱的三民區交易表現。馮紹清認為，10月開始進入房市傳統旺季，一直到農曆年前，可望透過疫情可控性提升等利多，國人安心指數上升，讓傳統不動產買盤決策效應出現，房市將再現一波高峰。至於台南10月移轉月減幅明顯，台灣房屋台南永康加盟店東楊倉銘指出，疫情產生的報復性購屋效應趨緩，投資人目前放慢腳步，轉為理性觀望，應是影響因素之一。不過，他說，台南持續受南科議題、台南高鐵特區開發等建設利多，帶動台南整體價量表現，還算穩定，尤其永康是距離南科最近，交通、生活機能也最便利的區域，新建案也不斷推進，相信農曆年前將由首購、剛性需求為主要支撐，交易將再次升溫攀高。(工商 )

陳松勇年近80輪椅代步惹憂 向娃曝他近況「至少保有一強項」

金馬影帝陳松勇再一年就滿80歲，近年他每每出席活動，都能看到他身旁有印傭跟著，行動也很不方便，今年9月他出席「109年關懷演藝人員中秋聯歡餐會」，更是直接用輪椅代步，讓人不禁擔心他的身體狀況。以《悲情城市》拿下金馬影帝的陳松勇，早已淡出演藝圈，他自2006年開始大小病痛不斷，中風、半身麻痺、胃出血、視網膜出血失明等，愛喝酒是他身體病痛的一大主因，他曾表示要戒酒，但難以完全戒除，始終未婚的他，老年全靠外傭照顧生活起居。所幸身體狀況雖大不如前，但陳松勇的精氣神倒還不錯，這幾年還有氣力鬧出糾紛風波，出席活動也會跟眾人說笑，今年現身餐會，更幽默說自己不缺錢，要大家不要擔心他的晚年，而最近資深藝人向娃很巧地在路上碰到陳松勇，開心同框，曝光了他的近況。向娃近日在臉書po文，表示出門走走，竟巧遇熟人，不是別人，正是陳松勇大哥，照片中兩人穿得休閒，陳松勇則是進步到不需要輪椅，拿了拐杖就足夠，精神跟氣色都還不錯，向娃也透露雖然陳松勇視線相當模糊，但「叫他馬上知道我是誰，聽力太強了」，讓網友安心，也有人說向娃能這樣有緣碰到大哥，敘敘舊很不錯，向娃則回應：「很難得路上碰到，以前是鄰居」。(中時新聞網)